De l'esquisse à la fin de la garantie de parfait achèvement : les durées se déduisent du montant des travaux, de la taille du bâtiment et de son mode constructif.
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Dépôt de l'autorisation–
Début des travaux–
Livraison–
Études et travaux– mois
Durée du chantier– mois
Fin de la GPA–
Planning de l'opération
* Dates saisies à la main sur la phase ou sur la page des échéances : elles calent les phases qui suivent.
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Durées de départ à caler : à 2 M€ de travaux, esquisse 1 mois, avant-projet sommaire 1,5, avant-projet définitif 2, projet 2, dossier de consultation 1. Le permis de construire se dépose une fois l'APD validé : 3 mois d'instruction, 2 pour une maison, 5 pour un établissement recevant du public (enseignement, santé, commerce, selon l'usage choisi dans le chiffrage). Chaque rendu d'études est suivi du temps de validation choisi. Un mois de préparation avant les travaux ; dans le détail, le gros œuvre, clos et couvert occupe la première moitié du chantier, le second œuvre recouvre la suite, et les opérations préalables à la réception durent 3 semaines ; 2 mois pour lever les réserves. La garantie de parfait achèvement court un an après la réception. Hors réhabilitation, diagnostics préalables et fouilles archéologiques.
Outil d'aide, sans valeur de conseil juridique. Chaque référence porte sa date de contrôle et sa source ; à confronter aux textes en vigueur sur Légifrance.