Savoirs · Patrimoine d'Île-de-France

Styles architecturaux en Île-de-France, du XVIe siècle à nos jours

Cinq siècles d'architecture francilienne, de la Renaissance à la RE2020 : pour chaque époque, ce qui la fait reconnaître sur une façade, la manière dont on construisait et les matériaux employés. Utile pour lire un bâtiment existant avant un diagnostic, une réhabilitation ou un ravalement.

Ébauche : textes et dates rédigés à partir des sources citées sous chaque époque, à relire. Les photos viennent de Wikimedia Commons, sous licence libre ; les schémas sont dessinés pour Ddalle.

De 1607 à aujourd'hui

Repères réglementaires

Les règlements de hauteur, de prospect et de matériaux ont dessiné la ville autant que les styles.

  • 1607 · Édit de Henri IVInterdit à Paris les façades en pan de bois et les encorbellements sur rue ; souvent contourné en enduisant le bois.
  • 1667 · Ordonnance de 1667Hauteur des maisons limitée à 8 toises (environ 15,6 m) à la corniche ; pans de bois recouverts de plâtre contre l'incendie, encorbellements interdits.
  • 1783 · Déclaration royale de 1783-1784Première relation entre largeur de la rue et hauteur de façade : 11,70 m, 14,62 m ou 17,55 m selon la largeur ; comble sous une oblique à 45°.
  • 1859 · Règlement de 1859Façades de 20 m sur les voies de plus de 20 m, comble sous une oblique à 45° : le gabarit haussmannien, avec son cinquième étage carré.
  • 1902 · Règlement de 1902Décret du 13 août 1902 (Louis Bonnier) : saillies et bow-windows plus généreux, comble en arc prolongé d'une oblique, d'où les couronnements épais de la Belle Époque.
  • 1974 · Première réglementation thermiqueAprès le choc pétrolier, la RT 1974 impose pour la première fois une isolation aux logements neufs.
  • 1977 · Loi sur l'architectureLoi du 3 janvier 1977 : l'architecture est d'intérêt public, recours obligatoire à l'architecte au-delà d'un seuil, création des CAUE. Paris adopte son POS la même année.
  • 1985 · Loi MOPLoi du 12 juillet 1985 sur la maîtrise d'ouvrage publique : missions de maîtrise d'œuvre par éléments, aujourd'hui au livre IV de la deuxième partie du code de la commande publique.
  • 2022 · RE2020Depuis le 1er janvier 2022 pour les logements : l'énergie et le carbone du bâtiment sur tout son cycle de vie, avec des seuils qui se durcissent par paliers.
Le gabarit parisien, de 1667 à 1902. Hauteur maximale de la façade et enveloppe du comble sur une rue large, selon les règlements successifs (schéma, valeurs principales seulement). Schéma Ddalle.

Photos et dessins de Wikimedia Commons, redimensionnés. Licences Creative Commons (CC BY, CC BY-SA : conditions), CC0 ou domaine public, indiquées sous chaque image avec son auteur et un lien vers sa page d'origine. Les schémas sont dessinés pour Ddalle.

Une réhabilitation en vue ?

L'arbre liste les diagnostics et relevés à prévoir avant d'intervenir sur un bâtiment existant, et le module Matériaux compare les parois.

Outil d'aide, sans valeur de conseil juridique. Chaque référence porte sa date de contrôle et sa source ; à confronter aux textes en vigueur sur Légifrance.

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