Savoirs · Réhabilitation

Matériaux à risque et diagnostics

Ce qu'un bâtiment existant peut cacher selon son âge et ses travaux successifs : amiante, plomb, polluants, parasites du bois et radon, avec les diagnostics à commander avant d'intervenir et ce qu'ils changent pour le chantier.

Ébauche : fiches rédigées à partir des sources citées, à relire. Elles aident à anticiper ; elles ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, réalisés par des opérateurs certifiés, ni la lecture des textes en vigueur.

Votre bâtiment

Ne restent que les risques possibles pour un bâtiment de cette date, ou apportés par des travaux de ces années ; le motif s'affiche à côté de chacun.

Diagnostic

Repérages amiante du bâtiment (DTA, vente)

Les repérages de la vie du bâtiment, hors travaux, qui donnent une première idée mais ne remplacent pas le repérage avant travaux.

Quand

  • Dossier technique amiante (DTA) des parties communes d'immeubles collectifs et des immeubles autres que d'habitation, permis antérieur au 1er juillet 1997.
  • Constat amiante annexé à la vente d'un logement de même date ; valable sans limite s'il est postérieur au 1er avril 2013.

Qui

Tenu par le propriétaire ou le syndic ; repérages par un diagnostiqueur certifié.

Ensuite

  • À demander au maître d'ouvrage dès le programme ; il porte sur les listes A et B, pas sur tout ce que les travaux toucheront.

Ce qu'il recherche

Flocages et calorifugeages amiantésDalles de sol et colles amiantéesAmiante-ciment (fibres-ciment)Enduits, plâtres et faux plafonds amiantés

Dans l'opération

L'arbre des livrables le place parmi les données d'entrée du maître d'ouvrage, avec les autres pièces à réunir avant les études.

Sources : Service-public.fr, habitat contenant de l'amiante · Service-public.fr, diagnostic amiante avant vente

Lire le bâtiment avant d'y toucher

La fresque des styles date une façade, les modes constructifs disent comment elle est bâtie, et l'arbre liste les pièces à réunir avant les études.

Outil d'aide, sans valeur de conseil juridique. Chaque référence porte sa date de contrôle et sa source ; à confronter aux textes en vigueur sur Légifrance.

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