Savoirs · Réhabilitation

Matériaux à risque et diagnostics

Ce qu'un bâtiment existant peut cacher selon son âge et ses travaux successifs : amiante, plomb, polluants, parasites du bois et radon, avec les diagnostics à commander avant d'intervenir et ce qu'ils changent pour le chantier.

Ébauche : fiches rédigées à partir des sources citées, à relire. Elles aident à anticiper ; elles ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, réalisés par des opérateurs certifiés, ni la lecture des textes en vigueur.

Votre bâtiment

Ne restent que les risques possibles pour un bâtiment de cette date, ou apportés par des travaux de ces années ; le motif s'affiche à côté de chacun.

Parasites du bois · toutes époques

Mérule

Champignon des bois humides et mal ventilés, qui traverse les maçonneries et ruine planchers et charpentes.

Où le trouver

  • Bois humides et confinés : pieds de cloisons, planchers sur caves, lambris contre un mur mouillé, après une fuite ou un dégât des eaux.
  • Filaments blancs cotonneux, plaques brun-rouille, odeur de champignon, bois cassé en cubes.

Le danger

  • Progression rapide, y compris à travers les murs ; tout ce qui est en bois peut être atteint.

Sur le chantier

  • Supprimer la cause d'humidité d'abord (infiltration, remontées, condensation), puis purger largement les bois et traiter les maçonneries.
  • Déclaration en mairie par l'occupant ou, à défaut, le propriétaire ; information de l'acquéreur dans les zones délimitées par arrêté.

Diagnostics

Information sur le risque de mérule

Voir aussi

Infiltrations · PathologieRemontées capillaires · PathologieCondensation et moisissures · PathologieSolives de bois et plafond plâtre sur lattis · Mode constructifPlanchers chargés de remblai · Mode constructifCaves voûtées et anciennes carrières · Mode constructifChêne et bois de charpente · MatériauPan de bois hourdé au plâtre · Mode constructifCharpente traditionnelle à fermes · Mode constructifPlanchers bois qui fléchissent · Pathologie

Sources : Ministère de la transition écologique, lutte contre les termites, insectes xylophages et mérules · Anah, prévention et lutte contre les mérules dans l'habitat

Lire le bâtiment avant d'y toucher

La fresque des styles date une façade, les modes constructifs disent comment elle est bâtie, et l'arbre liste les pièces à réunir avant les études.

Outil d'aide, sans valeur de conseil juridique. Chaque référence porte sa date de contrôle et sa source ; à confronter aux textes en vigueur sur Légifrance.

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