Savoirs · Réhabilitation

Modes constructifs du bâti existant

Des fiches courtes pour reconnaître ce sur quoi l'on travaille en réhabilitation : fondations, murs, planchers, charpentes et revêtements, des plus nobles aux plus modestes, avec les années où on les rencontre, leurs points faibles et ce qu'il faut vérifier avant d'intervenir.

Ébauche : fiches rédigées à partir des sources citées, à relire. Les dates sont des ordres de grandeur : un mode constructif se rencontre souvent avant ou après, surtout à la campagne. En cas de doute, un sondage tranche.

Choisissez une partie de l'ouvrage sur la coupe.

Charpentes et couvertures · 7 Enduits et sols · 3 Murs · 13 Planchers · 8 Fondations et sous-sols · 3

Votre bâtiment

Situé

Ne restent que les modes constructifs courants à cette date et dans ce cadre ; les nombres sur la coupe en tiennent compte.

Fondations et sous-sols · 1500-1930 · Ville, Banlieue, Campagne

Fondations en maçonnerie de moellons

Le mur se prolonge simplement sous le sol, un peu élargi, sans coupure contre l'humidité.

Le reconnaître

  • Au pied du mur, un empattement de moellons hourdés à la chaux ou à la terre, souvent à moins d'un mètre de profondeur.
  • Pas de semelle en béton, pas de coupure de capillarité, pas de drain.
  • Enduits qui cloquent et salpêtre en pied de mur, côté intérieur comme extérieur.

Points faibles

  • Remontées capillaires, aggravées par un trottoir, un enrobé ou un dallage étanche posé contre le mur.
  • Tassements quand le sol change d'humidité (argiles, fuite de réseau, arbre proche).
  • Fissures à la jonction avec une extension fondée plus profond.

Avant de travailler

  • Ouvrir un sondage au pied du mur pour voir la profondeur et l'état de la fondation.
  • Mesurer l'humidité des murs et vérifier les réseaux d'eaux pluviales et usées à proximité.
  • En cas de fissures, faire une étude géotechnique de diagnostic (mission G5 de la norme NF P94-500) et consulter la carte des argiles sur Géorisques.
  • Éviter les dallages et enduits étanches contre le mur, et désolidariser toute extension par un joint.

Époques de ces années

RenaissanceBrique et pierreLouis XIVRocailleNéoclassiqueEmpireHaussmannPavillonsArt nouveauArt déco, moderne

Voir aussi

Remontées capillaires · PathologieTassements différentiels · PathologieRetrait-gonflement des argiles · PathologieRadon · RisqueAnciennes carrières et cavités · Pathologie

Mur et fondation à empattement en maçonnerie (F), Danguy, Constructions rurales, 1913.
Mur et fondation à empattement en maçonnerie (F), Danguy, Constructions rurales, 1913. Jacques Danguy, Public domain
Pieds de murs en moellons, avec et sans empattement, Danguy, 1913.
Pieds de murs en moellons, avec et sans empattement, Danguy, 1913. Jacques Danguy, Public domain
Sources : PNR du Gâtinais français, fiche Apporter sa pierre à l'édifice · Géorisques, retrait-gonflement des argiles

Gravures de Jacques Danguy, Constructions rurales, Encyclopédie agricole, 1913 (domaine public), et photos de Wikimedia Commons sous licence libre, indiquées sous chaque image. Les schémas sont dessinés pour Ddalle. Ces fiches aident à reconnaître un ouvrage ; elles ne remplacent ni les diagnostics réglementaires ni l'avis d'un bureau d'études.

Situer le bâtiment dans son époque

La fresque des styles date une façade ; l'arbre liste les diagnostics à prévoir avant d'intervenir.

Outil d'aide, sans valeur de conseil juridique. Chaque référence porte sa date de contrôle et sa source ; à confronter aux textes en vigueur sur Légifrance.

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