Savoirs · Réhabilitation

Matériaux à risque et diagnostics

Ce qu'un bâtiment existant peut cacher selon son âge et ses travaux successifs : amiante, plomb, polluants, parasites du bois et radon, avec les diagnostics à commander avant d'intervenir et ce qu'ils changent pour le chantier.

Ébauche : fiches rédigées à partir des sources citées, à relire. Elles aident à anticiper ; elles ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, réalisés par des opérateurs certifiés, ni la lecture des textes en vigueur.

Votre bâtiment

Ne restent que les risques possibles pour un bâtiment de cette date, ou apportés par des travaux de ces années ; le motif s'affiche à côté de chacun.

Amiante · 1950-1997 · aussi apporté par des travaux

Flocages et calorifugeages amiantés

Fibres projetées sur les structures pour les protéger du feu, et isolants des tuyaux et chaudières.

Où le trouver

  • Flocage gris ou blanc, d'aspect cotonneux, sur les poutres et poteaux métalliques, sous les planchers des parkings, chaufferies et sous-sols, dans les immeubles de bureaux et bâtiments publics des années 1960-1970.
  • Calorifuges en plâtre, en tresse ou en carton autour des tuyaux de chauffage, des chaudières et des gaines, en chaufferie et en vide sanitaire.
  • Le flocage contenant plus de 1 % d'amiante est interdit dans tous les bâtiments en 1978 ; les calorifuges restent posés jusqu'à l'interdiction générale de 1997.

Le danger

  • Les matériaux les plus friables, qui libèrent des fibres au moindre choc, en vieillissant ou lors d'une dépose.
  • Le campus de Jussieu, floqué dans les années 1960-1970, en est l'exemple francilien : désamiantage décidé en 1996, chantier engagé en 1998 et mené pendant de longues années, campus en activité.

Sur le chantier

  • Retrait par une entreprise certifiée, sous confinement, avec un plan de retrait déposé un mois avant le début des travaux.
  • Un coût et un délai qui pèsent sur toute l'opération ; à chiffrer dès le diagnostic.

Diagnostics

Repérage amiante avant travauxRepérages amiante du bâtiment (DTA, vente)

Époques de ces années

Grands ensemblesConstructeursGrands projets

Voir aussi

Reconstruction et grands ensembles · ÉpoqueOssature métallique et remplissage · Mode constructifVoiles de béton coulés en place · Mode constructifFer, fonte et acier · Matériau

Sources : INRS, historique de la problématique amiante · INRS, textes réglementaires sur l'amiante depuis 1945 · Anciens de Sorbonne Université, le désamiantage de Jussieu

Lire le bâtiment avant d'y toucher

La fresque des styles date une façade, les modes constructifs disent comment elle est bâtie, et l'arbre liste les pièces à réunir avant les études.

Outil d'aide, sans valeur de conseil juridique. Chaque référence porte sa date de contrôle et sa source ; à confronter aux textes en vigueur sur Légifrance.

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