Savoirs · Réhabilitation

Modes constructifs du bâti existant

Des fiches courtes pour reconnaître ce sur quoi l'on travaille en réhabilitation : fondations, murs, planchers, charpentes et revêtements, des plus nobles aux plus modestes, avec les années où on les rencontre, leurs points faibles et ce qu'il faut vérifier avant d'intervenir.

Ébauche : fiches rédigées à partir des sources citées, à relire. Les dates sont des ordres de grandeur : un mode constructif se rencontre souvent avant ou après, surtout à la campagne. En cas de doute, un sondage tranche.

Votre bâtiment

Situé

Ne restent que les modes constructifs courants à cette date et dans ce cadre ; les nombres sur la coupe en tiennent compte.

Murs · 1950-aujourd’hui · Ville, Banlieue

Voiles de béton coulés en place

Les murs de béton armé coulés entre des banches, structure des immeubles des Trente Glorieuses à nos jours.

Le reconnaître

  • Murs lisses de 15 à 20 cm, traces de banches et trous de tiges de coffrage, refends porteurs réguliers.
  • Doublage intérieur ajouté après 1974, souvent mince.

Points faibles

  • Ponts thermiques aux nez de dalle et aux balcons.
  • Carbonatation du béton, aciers qui rouillent et font éclater le parement.
  • Amiante possible dans les enduits, colles, joints et conduits jusqu'en 1997.

Avant de travailler

Époques de ces années

Grands ensemblesConstructeursGrands projetsContemporain

Voir aussi

Béton armé qui éclate · PathologieEnduits, plâtres et faux plafonds amiantés · RisqueRepérage amiante avant travaux · DiagnosticFlocages et calorifugeages amiantés · RisqueFissures de retrait et de dilatation · PathologieCondensation et moisissures · Pathologie

Deux parois, 1970 et aujourd'hui. Voile de béton non isolé ou doublé à l'intérieur (années 1970), face à une paroi actuelle : panneau de bois lamellé-croisé, isolant en fibre de bois à l'extérieur, pare-pluie, lame d'air et bardage. L'isolant continu supprime les ponts thermiques. Schéma Ddalle.

Gravures de Jacques Danguy, Constructions rurales, Encyclopédie agricole, 1913 (domaine public), et photos de Wikimedia Commons sous licence libre, indiquées sous chaque image. Les schémas sont dessinés pour Ddalle. Ces fiches aident à reconnaître un ouvrage ; elles ne remplacent ni les diagnostics réglementaires ni l'avis d'un bureau d'études.

Situer le bâtiment dans son époque

La fresque des styles date une façade ; l'arbre liste les diagnostics à prévoir avant d'intervenir.

Outil d'aide, sans valeur de conseil juridique. Chaque référence porte sa date de contrôle et sa source ; à confronter aux textes en vigueur sur Légifrance.

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