Savoirs · Réhabilitation

Modes constructifs du bâti existant

Des fiches courtes pour reconnaître ce sur quoi l'on travaille en réhabilitation : fondations, murs, planchers, charpentes et revêtements, des plus nobles aux plus modestes, avec les années où on les rencontre, leurs points faibles et ce qu'il faut vérifier avant d'intervenir.

Ébauche : fiches rédigées à partir des sources citées, à relire. Les dates sont des ordres de grandeur : un mode constructif se rencontre souvent avant ou après, surtout à la campagne. En cas de doute, un sondage tranche.

Choisissez une partie de l'ouvrage sur la coupe.

Charpentes et couvertures · 7 Enduits et sols · 3 Murs · 13 Planchers · 8 Fondations et sous-sols · 3

Votre bâtiment

Situé

Ne restent que les modes constructifs courants à cette date et dans ce cadre ; les nombres sur la coupe en tiennent compte.

Murs · 1945-aujourd’hui · Banlieue, Campagne, Ville

Blocs de béton (parpaing)

Le bloc creux de 20 cm des maisons et petits collectifs d'après-guerre, enduit et doublé à l'intérieur.

Le reconnaître

  • Blocs de béton gris, creux, de 20 cm, montés au mortier, avec chaînages et linteaux en béton armé ; enduit monocouche dehors.
  • Doublage collé plâtre et polystyrène à l'intérieur.

Points faibles

  • Mur peu isolant, doublages minces, ponts thermiques aux planchers.
  • Fissures en escalier le long des joints si les fondations bougent (tassements).

Avant de travailler

  • Mesurer l'épaisseur et l'état du doublage ; repérer chaînages et linteaux avant d'ouvrir une baie.
  • Isolation par l'extérieur souvent préférable, si le règlement d'urbanisme le permet.

Époques de ces années

Grands ensemblesConstructeursGrands projetsContemporain

Voir aussi

Tassements différentiels · PathologieRetrait-gonflement des argiles · PathologieFissures de retrait et de dilatation · Pathologie

Maison en blocs de béton en cours de chantier.
Maison en blocs de béton en cours de chantier. Kedlihtam, CC BY-SA 4.0
La maison de constructeur des années 1970-1990. Fondations en béton, dalle sur vide sanitaire, murs en blocs de béton enduits, doublage collé plâtre et polystyrène à l'intérieur, fermettes industrielles et combles perdus isolés. L'isolant s'arrête aux planchers et aux refends : ce sont les ponts thermiques à traiter en rénovation. Schéma Ddalle.
Sources : DREAL Grand Est, fiche maison individuelle

Gravures de Jacques Danguy, Constructions rurales, Encyclopédie agricole, 1913 (domaine public), et photos de Wikimedia Commons sous licence libre, indiquées sous chaque image. Les schémas sont dessinés pour Ddalle. Ces fiches aident à reconnaître un ouvrage ; elles ne remplacent ni les diagnostics réglementaires ni l'avis d'un bureau d'études.

Situer le bâtiment dans son époque

La fresque des styles date une façade ; l'arbre liste les diagnostics à prévoir avant d'intervenir.

Outil d'aide, sans valeur de conseil juridique. Chaque référence porte sa date de contrôle et sa source ; à confronter aux textes en vigueur sur Légifrance.

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