Savoirs · Réhabilitation

Modes constructifs du bâti existant

Des fiches courtes pour reconnaître ce sur quoi l'on travaille en réhabilitation : fondations, murs, planchers, charpentes et revêtements, des plus nobles aux plus modestes, avec les années où on les rencontre, leurs points faibles et ce qu'il faut vérifier avant d'intervenir.

Ébauche : fiches rédigées à partir des sources citées, à relire. Les dates sont des ordres de grandeur : un mode constructif se rencontre souvent avant ou après, surtout à la campagne. En cas de doute, un sondage tranche.

Choisissez une partie de l'ouvrage sur la coupe.

Charpentes et couvertures · 7 Enduits et sols · 3 Murs · 13 Planchers · 8 Fondations et sous-sols · 3

Votre bâtiment

Situé

Ne restent que les modes constructifs courants à cette date et dans ce cadre ; les nombres sur la coupe en tiennent compte.

Murs · 1500-1930 · Ville

Façades en pierre de taille

Des blocs de calcaire équarris à joints fins, en mur plein ou en placage sur un mur de moellons.

Le reconnaître

  • Blocs réguliers, joints de quelques millimètres, modénatures taillées dans la masse.
  • Façades haussmanniennes de 40 à 50 cm ; dans les immeubles plus économiques, un parement de pierre sur un mur de moellons.
  • Murs de cour et de refend en moellons ou en brique enduits.

Points faibles

  • Pierre qui se desquame ou se croûte, épaufrures autour des fers rouillés.
  • Ragréages et joints au ciment, hydrofuges filmogènes qui enferment l'eau.

Avant de travailler

  • Relever les altérations et les fers apparents, sonder les pierres creuses.
  • Nettoyer doucement (eau, micro-gommage), jamais au sable ; réparer à la chaux ou en pierre de même nature.

Époques de ces années

RenaissanceBrique et pierreLouis XIVRocailleNéoclassiqueEmpireHaussmannPavillonsArt nouveauArt déco, moderne

Voir aussi

Murs bombés et déversés · PathologieRemontées capillaires · PathologieFers rouillés dans les maçonneries · PathologiePierre qui s'effrite · Pathologie

Façades en pierre de taille, avenue de l'Opéra.
Façades en pierre de taille, avenue de l'Opéra. Lawrence W.K. Ho, CC BY-SA 3.0
L'immeuble haussmannien et le gabarit de 1859. Sur une voie de plus de 20 m : 20 m de façade jusqu'à la corniche, puis un comble inscrit sous une oblique à 45°. Les étages et les balcons disent la hiérarchie sociale de l'immeuble. Schéma Ddalle.
Sources : Pavillon de l'Arsenal, Pierre

Gravures de Jacques Danguy, Constructions rurales, Encyclopédie agricole, 1913 (domaine public), et photos de Wikimedia Commons sous licence libre, indiquées sous chaque image. Les schémas sont dessinés pour Ddalle. Ces fiches aident à reconnaître un ouvrage ; elles ne remplacent ni les diagnostics réglementaires ni l'avis d'un bureau d'études.

Situer le bâtiment dans son époque

La fresque des styles date une façade ; l'arbre liste les diagnostics à prévoir avant d'intervenir.

Outil d'aide, sans valeur de conseil juridique. Chaque référence porte sa date de contrôle et sa source ; à confronter aux textes en vigueur sur Légifrance.

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