Savoirs · Réhabilitation

Modes constructifs du bâti existant

Des fiches courtes pour reconnaître ce sur quoi l'on travaille en réhabilitation : fondations, murs, planchers, charpentes et revêtements, des plus nobles aux plus modestes, avec les années où on les rencontre, leurs points faibles et ce qu'il faut vérifier avant d'intervenir.

Ébauche : fiches rédigées à partir des sources citées, à relire. Les dates sont des ordres de grandeur : un mode constructif se rencontre souvent avant ou après, surtout à la campagne. En cas de doute, un sondage tranche.

Votre bâtiment

Situé

Ne restent que les modes constructifs courants à cette date et dans ce cadre ; les nombres sur la coupe en tiennent compte.

Murs · 1950-1980 · Banlieue, Ville

Panneaux préfabriqués lourds

Des panneaux de béton de la taille d'une pièce, coulés en usine et assemblés sur place.

Le reconnaître

  • Façades à trame répétitive, joints verticaux et horizontaux réguliers, panneaux à gravillons lavés.
  • Grands ensembles et immeubles des années 1950 à 1970.

Points faibles

  • Joints entre panneaux qui laissent passer l'eau et l'air, ponts thermiques.
  • Fixations des panneaux et aciers corrodés ; amiante et PCB dans les mastics de joints.

Avant de travailler

  • Repérage amiante des joints et mastics, inspection des attaches des panneaux.
  • L'isolation par l'extérieur règle à la fois l'étanchéité des joints et les ponts thermiques.

Époques de ces années

Grands ensemblesConstructeursGrands projets

Voir aussi

Mastics, joints et étanchéités amiantés · RisquePCB (polychlorobiphényles) · RisqueRepérage amiante avant travaux · DiagnosticFissures de retrait et de dilatation · PathologieBéton armé qui éclate · Pathologie

La préfabrication lourde. Panneaux de béton de la taille d'une pièce, menuiseries et gaines incorporées, coulés en usine puis levés à la grue ; les joints entre panneaux sont les points faibles (étanchéité, ponts thermiques). Schéma Ddalle.

Gravures de Jacques Danguy, Constructions rurales, Encyclopédie agricole, 1913 (domaine public), et photos de Wikimedia Commons sous licence libre, indiquées sous chaque image. Les schémas sont dessinés pour Ddalle. Ces fiches aident à reconnaître un ouvrage ; elles ne remplacent ni les diagnostics réglementaires ni l'avis d'un bureau d'études.

Situer le bâtiment dans son époque

La fresque des styles date une façade ; l'arbre liste les diagnostics à prévoir avant d'intervenir.

Outil d'aide, sans valeur de conseil juridique. Chaque référence porte sa date de contrôle et sa source ; à confronter aux textes en vigueur sur Légifrance.

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