Savoirs · Réhabilitation

Pathologies du bâti

Fissures, humidité, aciers qui rouillent, pierre qui s'effrite, bois qui fléchit : lire les désordres d'un bâtiment existant, en comprendre la cause, savoir qui consulter et éviter les réparations qui aggravent le mal.

Ébauche : fiches rédigées à partir des sources citées, à relire. Elles aident à lire un désordre et à poser les bonnes questions ; elles ne remplacent ni l'avis d'un bureau d'études ni une expertise.

Votre bâtiment

Ne restent que les pathologies des modes constructifs courants à cette date, et celles qui touchent tous les bâtiments.

Matériaux qui se dégradent

Pierre qui s'effrite

Les sels, le gel et la pollution creusent et desquament le calcaire, surtout en pied de façade et sous les corniches.

Chutes de fragments de modénatures ; les pierres très atteintes se remplacent par tiroir.

Les signes

  • Desquamation (plaques qui se détachent), alvéoles, pierre qui s'égrène en sable, croûtes noires dans les parties abritées.
  • Dégradations localisées en soubassement, sous les appuis et autour des joints refaits au ciment.

Les causes

  • Sels apportés par les remontées capillaires et les sels de déneigement, qui cristallisent dans les pores.
  • Gel d'une pierre gorgée d'eau, pollution soufrée qui forme les croûtes noires, joints et ragréages au ciment plus durs que la pierre.

Qui consulter, quoi mesurer

  • Tailleur de pierre ou restaurateur, laboratoire pour identifier la pierre et les sels ; architecte du patrimoine pour les façades protégées.

Erreurs à éviter

  • Sabler ou nettoyer à haute pression, ragréer au ciment, hydrofuger une pierre qui doit sécher.

Modes constructifs concernés

Murs de moellons hourdés à la terre ou à la chaux  1500-1914Façades en pierre de taille  1500-1930

Voir aussi

Calcaire lutétien · MatériauRemontées capillaires · PathologieSecond Empire et Paris haussmannien · Époque

Sources : Préfecture de l'Eure (CAUE), les maladies de la pierre · Pavillon de l'Arsenal, Pierre

Lire le bâtiment avant d'y toucher

Les modes constructifs disent comment il est bâti, les matériaux à risque ce qu'il peut cacher, et l'arbre liste les pièces à réunir avant les études.

Outil d'aide, sans valeur de conseil juridique. Chaque référence porte sa date de contrôle et sa source ; à confronter aux textes en vigueur sur Légifrance.

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