Savoirs · Réhabilitation

Pathologies du bâti

Fissures, humidité, aciers qui rouillent, pierre qui s'effrite, bois qui fléchit : lire les désordres d'un bâtiment existant, en comprendre la cause, savoir qui consulter et éviter les réparations qui aggravent le mal.

Ébauche : fiches rédigées à partir des sources citées, à relire. Elles aident à lire un désordre et à poser les bonnes questions ; elles ne remplacent ni l'avis d'un bureau d'études ni une expertise.

Votre bâtiment

Ne restent que les pathologies des modes constructifs courants à cette date, et celles qui touchent tous les bâtiments.

Fissures et déformations

Murs bombés et déversés

Le mur prend du ventre ou penche vers l'extérieur, poussé par une charpente ou un plancher, ou miné par l'eau.

Un déversement qui progresse peut mener à l'effondrement ; à mesurer et suivre sans attendre.

Les signes

  • Ventre visible au fil à plomb, mur qui s'écarte d'un refend, fissure verticale à l'angle de deux murs.
  • Parements qui se dédoublent, pierres qui sortent, solives qui ont perdu leur appui.

Les causes

  • Poussée d'une charpente sans entrait ou aux entraits coupés, absence de chaînage entre murs et planchers.
  • Mortier de chaux ou de terre lessivé par l'humidité, mur à deux parements mal liés, surcharge nouvelle.

Qui consulter, quoi mesurer

  • Relevé des aplombs par un géomètre, bureau d'études structure.
  • Confortement par tirants, chaînages ou contreforts, et traitement de l'humidité.

Erreurs à éviter

  • Plaquer un enduit ou un doublage qui masque le mouvement.
  • Remplacer le mortier de chaux par du ciment, trop rigide pour un mur ancien.

Modes constructifs concernés

Murs de moellons hourdés à la terre ou à la chaux  1500-1914Façades en pierre de taille  1500-1930Murs en meulière  1860-1940Pan de bois hourdé au plâtre  1500-1850Pan de bois et torchis  1500-1900

Voir aussi

Charpentes déformées · PathologieRemontées capillaires · Pathologie

Sources : PNR du Vexin français, la maison rurale · CAUE du Doubs, pathologies de la maison

Lire le bâtiment avant d'y toucher

Les modes constructifs disent comment il est bâti, les matériaux à risque ce qu'il peut cacher, et l'arbre liste les pièces à réunir avant les études.

Outil d'aide, sans valeur de conseil juridique. Chaque référence porte sa date de contrôle et sa source ; à confronter aux textes en vigueur sur Légifrance.

Hébergé en France Blog · À propos · Mentions légales · Confidentialité